Обследование крыши жилого дома
Строительное обследование конструкции крыши с целью определения причин образования наледи;
Строительное обследование крыши — общие положения
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения причин образования наледи.
Основанием для проведения строительно технического обследования служит Договор о проведении строительного обследования, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию конструктивных элементов проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.
Результаты обследования с помощью тепловизора, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 10 января 2013 г.
Обследование конструкции здания
Обследование конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования тепловизором;
- предварительная (визуальная) экспертиза тепловизором;
- детальное (инструментальное) обследование тепловизором.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр внутренних помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы, тепловизор и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Экспертом произведено диагностическое обследование ограждающих конструкций с определением качества выполненных работ в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.
При обследовании жилого дома, а именно кровли и внутренних поверхностей мансарды зафиксировано:
При визуальном и тепловизионном обследовании крыши жилого дома с внешней стороны зафиксировано следующее:
При визуальном и тепловизионном обследовании помещений мансарды зафиксировано следующее:
Мнение строительного эксперта по наледи
Таким образом, при ненадлежащем выполнении теплоизоляции мансарды, в жилых помещениях нарушается сопротивление теплопередаче отдельных элементов ограждающих конструкций здания – требования тепловой защиты здания «а» и «б» не выполнены.
Данные виды дефектов согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности материалов является критическим.
В соответствии ГОСТ 30674-99 – «Изделия, не прошедшие приемочный контроль хотя бы по одному показателю, бракуют».
Оценка строительных дефектов
В соответствии с классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности материалов, выявленные дефекты являются критическими.
Промерзание отмечается на поверхности конструктивных элементов в тех областях, где температура поверхности вследствие переноса тепла в результате разницы температур оказывается ниже точки росы окружающего воздуха.
Таким образом, причиной образования наледи на кровле жилого дома является таяние снега вследствие воздействия теплого воздуха на отдельные участки металлочерепицы в холодное время года в результате некачественного выполнения теплоизоляции мансардной конструкции крыши.
Заключение эксперта по строительному обследованию с использованием тепловизора
Причиной образования наледи на кровле жилого дома является таяние снега вследствие воздействия теплого воздуха на отдельные участки металлочерепицы в холодное время года в результате некачественного выполнения теплоизоляции мансардной конструкции крыши.
Выявленные дефекты крыши являются критическими, качество работ, выполненных подрядчиком, по утеплению конструкции крыши не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:
- СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»; тепловизоры
- СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»;
- СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;
